Оценка и анализ инвестиционных проектов

Инвестиции

Инвестиционный проект — это социальный или экономический проект, который основывается на инвестициях; обоснование целесообразности экономических действий, сроков и объема осуществления прямых инвестиций в какой-либо объект, которое включает проектно-сметную документацию, которая была разработана согласно действующим стандартам.

Существует несколько разновидностей инвестиционных проектов:

коммерческие
производственные
финансовые
научно-технические
экономические
социально-экономические

В основном принято выделять несколько видов инвестиций:

инвестиции в денежные активы;
инвестиции в финансовые активы;
инвестиции в нематериальные активы.

Оценка и анализ инвестиционных проектов может быть осуществлена, используя следующие показатели:

индекс доходности (ИД);
внутренняя норма доходности(ВНД);
чистый дисконтированный доход (ЧДД);
период окупаемости инвестиций.

В свою очередь, в основе методов дисконтирования лежит сравнение денежных поступлений в некоторые периоды времени. И только данная процедура дисконтирования дает нам возможность максимально полно учесть стоимость капитала на разных уровнях проекта, риски и инфляцию. Существует несколько методов оценки эффективности инвестиций, основанных на дисконтировании:

показатель доходности;
метод внутренней нормы прибыли;
дисконтированный период окупаемости инвестиций;
метод, так называемого, аннуитета;
метод чистой приведенной стоимости (метод чистой текущей стоимости, метод чистой дисконтированной стоимости).

Существует две основные аксиомы, которые не нуждаются в доказательствах (это объясняется тем, что эти аксиомы не перечат нашему практическому опыту и интуитивно понятны для нас) и служат для расчета инвестиционных проектов.

Первая аксиома. Инвестор всегда имеет выбор для вложения некоторых средств (это явление также называют принципом арбитражного ценообразования).
Вторая аксиома. Сегодня рубль стоит больше, чем он будет стоить завтра (это явление имеет название временной стоимости денег).

Первая аксиома очень проста и понятна и не нуждается в пояснении. Но будет нелишне в очередной раз упомянуть, что бизнес-планы являются достаточно весомым аргументом в борьбе за инвестиции. Основными причинами того, что сегодня рубль стоит больше, чем он будет стоить завтра, являются: